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          鄉村旅游策劃(鄉村旅游開發的十二個知識點)
          路通物聯 · 2022-05-10 02:42:00
          行業新聞
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            鄉村旅游,是發生在鄉村地區,以鄉村性作為旅游吸引物。
           
            這也決定了,鄉村旅游產業的資源構成:在地文化、自然環境、以及現有的人文景觀。
           
            下面,我們圍繞:鄉村旅游資源、類型、以及投資的問題,進行探討。
           
            1.我們的鄉村不同于國外的鄉村,有著很鮮明的中華農耕文化的底蘊和特色。民間也存在著很多古法的文創工藝和民俗。鄉村旅游項目,除了對田園風光的修葺,也要整合這些尚存民間的瑰寶。

           
            這大概可以分成4類:
           
           ?。?)鄉村田園景觀
           
            自然田園風光是鄉村旅游資源中最主要的構成部分,包括大規模連片的農田帶、多種類型的經濟果林與蔬菜園區,一定面積的天然或人工水面等。
           
           ?。?)鄉村聚落建筑景觀
           
            包括鄉村民居、鄉村宗祠建筑以及其他建筑形式。不同地域的鄉村民居均代表一定的地方特色,其風格迥異,給游客以不同的感受。
           
            如青藏高原的碉房,內蒙古草原的氈包,云南農村的“干闌”,苗鄉的寨子,黃土高原的窯洞,東北林區的板屋,客家的五鳳樓、圍壟及土樓等,都具有濃郁的鄉土風情。
           
           ?。?)鄉村農耕文化景觀
           
            比如刀耕火種、水車灌溉、圍湖造田、漁鷹捕魚、采藥摘茶等,不同的農耕文化,對于城市居民、外國游客極具吸引力。
           
           ?。?)鄉村民俗文化景觀
           
            這是鄉村民俗文化長期積淀的結果。比如,元宵節、端午節、中秋節、浴佛節、雪頓節、火把節、潑水節等。還有農村的游春踏青、龍舟競渡、賽馬、射箭、蕩秋千、趕歌、阿西跳月等各種民俗活動都具有較高的旅游開發價值。
           
            各地民間工藝品,如濰坊年畫、貴州蠟染、南通扎染、青田石刻以及各種刺繡、草編、泥人、面人等,無不因其濃郁的鄉土特色而深受游客青睞。
           
            2.另外,我們在開發鄉村旅游的過程中,根據所選地塊、自然環境、主題、在地文化等,
           
            可以總結出:4個類型的鄉村旅游項目。
           
           ?。?)以綠色景觀和田園風光為主題的觀光型鄉村旅游。
           
           ?。?)以農莊或農場旅游為主,包括休閑農莊,觀光果園,茶園、花園,休閑漁場,農業教育園,農業科普示范園等,體現休閑、娛樂和增長見識為主題鄉村旅游。
           
           ?。?)以鄉村民俗、鄉村民族風情以及傳統文化為主題的民俗文化、民族文化及鄉土文化為主題的鄉村旅游。
           
           ?。?)以康體療養和健身娛樂為主題的康樂型鄉村旅游。
           
            3.推動項目的最重要的一個環節:投資。
           
            鄉村旅游項目中的投資可以分為幾個環節,是自己掏腰包還是借助整合力量,要看具體情況來定。
           
            我們先來看看,這4個資金來源:
           
           ?。?)政府資金
           
            國家有財政支農資金、扶貧基金支持、旅游國債項目、生態保護項目、文物保護項目、世界旅游組織規劃支持、國家級省市旅游產業結構調整基金和農業、水利、生態、文化等項目扶持資金。
           
            所籌資金投資重點在:公共基礎設施、市政設施、環境治理、生態建設、文物保護、人力開發、交通、信息扶持、產業安全。
           
           ?。?)借貸融資
           
            政府提供優惠政策,支持獲得商業銀行貼息貸款。
           
            *主要類型:村鎮銀行、農村資金互助社、小額貸款公司、商業銀行和農村合作銀行分支機構。
           
            *所籌資金投資重點:政策性銀行和國際貸款主要投資基礎設施建設、生態環境保護、遺跡遺產保護、脫貧幫扶等項目;商業銀行主要投資經營性項目、旅游服務設施建設、旅游娛樂項目等。
           
            *借貸條件:項目信貸:自有資本>25%;抵押貸款:擁有土地使用權、相關建筑物的所有權、開發經營權、未來門票或其他收費權等。
           
           ?。?)招商引資
           
            具有一定基礎、符合一定條件的且有意愿投資鄉村旅游的國內外企業。大城市郊區重點吸引國際資本與品牌,邊遠地區重點吸引本地資本。
           
            *籌資金投資重點:經營性建設及服務項。
           
            *主要方式:風險投資、項目招商、合作協議。
           
           ?。?)資產重組
           
            *股權融資:成立股份有限公司,企業出資入股,村集體以村落資源為不動產入股,占有旅游企業的部分股權,甚至控股,參與經營和分紅。如農民以土地招股方式獲得企業投資;村民散戶將土地使用權轉讓給村集體,成立合作組織發展鄉村旅游,分享經營利潤。
           
            *權益融資:政府主導,農民以村集體為單位向企業出租不動產,放棄土地的使用權、經營權和經營所得,以租賃費為補償。
           
            如房屋使用權重組,村民通過整體租賃轉讓,受讓者對房屋進行改造,使其具備居住和鄉村旅游接待雙重功能;土地使用權重組:村民集體獲得開發企業的土地租金。
           
            做鄉村旅游項目,要學會從整個村域去著眼考慮,盡力整合資源,最好能帶動村民共同發展。
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